Principal Asset Management, Philly 산업 시설에 5,600만 달러 대출

Aug 12, 2023

KPR 센터와 PCCP는 필라델피아 바로 외곽에 525,000평방피트 규모의 최첨단 산업 센터를 개발하기 위해 건설 자금 5,630만 달러를 확보했습니다.

Principal Asset Management가 건설 자금 조달을 제공하고 JLL Capital Markets가 대출을 주선했습니다. 대출 조건은 공개되지 않았습니다. 이번 거래에 관한 JLL Capital Markets 부채 자문팀은 수석 전무 이사 Chris Drew, 수석 이사 Mike Pagniucci 및 이사 Michael DiCosimo가 주도했습니다.

다가오는 A급 산업용 창고 시설은 Tri-State Industrial으로 불릴 예정입니다.

필라델피아에서 약 20분 거리이자 형제애 도시의 대도시 통계 구역 내에 있는 델라웨어주 클레이몬트의 401 Naamans Road에 위치한 Tri-State Industrial은 I-95 및 I-495를 통해 다방향 고속도로 접근과 연결될 예정입니다. 뉴저지 턴파이크(New Jersey Turnpike)로의 즉각적인 연결 역할을 하는 Commodore Barry Bridge.

필라델피아, 윌밍턴 및 뉴저지 남부 교외 지역과의 근접성으로 인해 Tri-State Industrial은 130만 인구 기반에서 30분 이내 거리에 있어 라스트 마일 산업의 매력적인 허브가 되었습니다.

PCCP 및 KPR 센터의 개발팀은 이 시설이 산업 고객에게 최첨단 기능을 제공할 것으로 기대하고 있습니다. 여기에는 40피트의 순고, 50x50피트의 기둥 간격 및 최소 4개의 드라이브인 램프가 포함됩니다. 다른 기능으로는 조기 진압, 빠른 대응 화재 방지 시스템, LED 조명, 출입 시 시계 반대 방향으로 순환하는 루프 라운드 등이 있습니다.

20년 전 Dan Katz가 설립한 이래 KPR 센터는 주로 대서양 중부 지역을 중심으로 15개 주에 걸쳐 입지를 구축했습니다. 이 회사는 CRE 자산 클래스 전반에 걸쳐 투자, 금융, 개발 및 임대를 처리합니다. 회사 웹사이트에 따르면 KPR은 최근 Cedar Realty Trust로부터 식료품점 기반 쇼핑 센터 35개를 8억 7900만 달러에, 필라델피아에 있는 760,000평방피트 규모의 소매 센터를 1억 6100만 달러에 인수했습니다.

PCCP는 225억 달러 이상의 자산을 관리하는 부동산 금융 및 투자 회사입니다. 이 회사는 뉴욕, 샌프란시스코, 애틀랜타, 로스앤젤레스에 지사를 두고 있으며, 1998년 창립 이후 381억 달러의 자본금을 조달하거나 투자하는 규모로 성장했습니다.

Brian Pascus는 [email protected]으로 연락할 수 있습니다.